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恆大世紀夢幻城
洋房/公寓/別墅/商鋪
建築類別
毛坯/精裝修
裝修狀況
廣東聚廷峰房地產開發有限公司
發展商
6543333 ㎡
佔地面積
2900
單位總數
42-314㎡
面積
部分現樓
入伙日期
廣東省肇慶市高要市回龍鎮一九五鄉道原肇慶高爾夫度假村
樓盤地址
￥16萬
售價
樓盤簡介
【基礎資訊】
物業類型：洋房/平層公寓/複式公寓/別墅
建築面積：238.4平方米
專案地址：肇慶市高要市回龍鎮一九五鄉道原肇慶高爾夫度假村內
開發商：廣東聚廷峰房地產開發有限公司
物業公司：金碧物業管理有限公司
產權：70年
物業費：多層洋房物管費1.8元／月·㎡；小高層洋房物管費1.8元／月·㎡；高層洋房物管費2元／月·㎡；平層公寓（A30-2）和LOFT公寓（A30-3）物管費2.8元／月·㎡；
綠化率：30%
容積率：1.66
樓棟總數：100棟
在售戶型（洋房）
產品類型 ：建面約42-142㎡花境洋房
主推戶型：78㎡/90㎡/110㎡/114㎡/155㎡
洋房物管費 ：多層洋房，物管費1.8元／月·㎡；小高層洋房，物管費1.8元／月·㎡；別墅3.5元/月·㎡
主推樓棟——A20地塊-27棟及A20地塊-29棟
主推1 （78㎡兩房兩廳一衛）A20地塊-27棟首選
· 兩房兩廳一衛廚房自帶生活陽臺，居家生活更便利
· 動靜分區，動線合理，人性化設計，生活舒暢高效
· 雙陽臺設計，清風、陽光自然入室
· 廚、餐、客相連，便捷生活一步到位
主推2（90㎡三房兩廳一衛）
· 270°闊景陽臺，悅享園林四季盛景
· 方正佈局，靈動空間，人性化設計，禮遇品質生活
· L型廚房自帶生活陽臺，烹飪動線流暢，操作便利
· 臥室飄窗設計，推窗即攬果嶺美景
主推3（110㎡ 三房兩廳兩衛）
· 廚房、雙廳、陽臺一線相連，空間開闊，藏盡三代人的幸福時光
· 主臥套房設計，尊享屋主人的私人領地
· 廚房L型設計，烹飪線條流暢，為家人製作美味佳餚
· 舒適三房，臥室均帶觀景飄窗，園林美景盡收眼
主推4 （114㎡三房兩廳兩衛）
· 動靜分區，動線合理，人性化設計，生活舒暢高效
· 主臥帶獨立衛浴間，盡享尊貴與私密
· 正南北向，雙陽臺，採光通風一流
【空中別墅】
複式大面積公寓，觀景一流，項目全景、高爾夫全景一覽無遺。
在售戶型（公寓）
公寓戶型特點：
公寓分為平層、loft兩種，面積段大約在22-92㎡的一房到三房,投資自住兩相宜。
1）loft公寓價值點挑高中空客廳，買一層享兩層，實用舒適，總價低，帶裝修，性價比高;
2）平層公寓價值點單價低，6字頭起，帶裝修，性價比高;
公寓現共計4棟
A30-1公寓：【LOFT】41㎡/60㎡/90㎡，一/兩/四房。
A30-2公寓：【平層】22㎡/38㎡/55㎡，單間/一/兩/房。
A30-3公寓：【LOFT】22㎡/41㎡/63㎡，一/兩/三房。
A30-4公寓：【LOFT】22㎡/41㎡/63㎡，一/兩/三房。
公寓層高：
平層公寓（A30-2）：層高3.1米；
LOFT公寓（A30-1/A30-3/A30-4）：層高4.79米，買一層送一層
公寓物管費 ：
平層公寓（A30-2）和LOFT公寓（-1/A30-3/A30-4），物管費2.8元／月·㎡；
在售戶型:
約22㎡單間戶型: 簡約小戶，低門檻置業投資; 戶型方正，麻雀雖小五臟俱全。
約37㎡一房一廳戶型: 客廳出景觀陽臺，舒適愜意; 動靜分區，會客休息互不打擾。
約40㎡一房一廳戶型: 買一層享兩層，實用舒適; 客廳出景觀陽臺，明亮開闊，舒適愜意。
約55㎡二房一廳戶型: 小空間大智慧，科學靈動佈局; 觀景大陽臺，覽盡四季美景。
約64㎡二房一廳戶型: 挑高中空客廳,盡顯氣派; 二層兩臥室設計，實用性強。
在售戶型（商鋪）
商鋪82-283㎡（純二層、一拖二 餐飲鋪帶洗手間）
在售戶型(別墅)
主推:
A27地塊別墅整體規劃為每棟三層（地上兩層，地下一層）;
其中地下室及花園面積全贈送，合計花園及地下室。
A27別墅產品面積：
產品面積段：【約130-155㎡（地上兩層面積）】
贈送面積段：【約85-480㎡（花園+地下室）】
層高：一層3.8/二層3.3
物管費：3.5元／月·㎡；
交樓標準：毛坯
交樓時間：2022.12.31
四、別墅價值點
（一） 高爾夫球場
稀缺性：高爾夫球場及別墅用地停批，高爾夫別墅可遇不可求;
尊貴性：高爾夫本是貴族運動，高爾夫球場與別墅融合，更顯主人尊貴身;
臻稀高爾夫別墅 悅享進階人生;
低總價，低門檻，超划算，輕鬆置業大灣區;
享超340萬㎡全能配套，坐享繁華大城;
地下室、飄窗、花園、露臺、全贈送，實用率超高;
自帶地下室，陽光多功能空間 儲物、娛樂兩不誤;
寬闊花園自擁雙車位，讓愛車有個家;
金碧物業，貼心管家，24小時為您護航;
（二）私密地下室 享受更多空間
充分利用地下室，打造另一片家庭新天地;
建造家庭式KTV，讓業主在家也能盡情高歌;
私人健身房，隨時隨刻來一場keep;
臻品收藏室，讓寶貝都有一個屬於它的家;
遊戲娛樂休閒室，約上三五知己把酒言歡;
男主人的私密空間 ，女主人的閨蜜聚會;
還可以加入書房與辦公，讓靈感火花碰撞。
公寓
洋房
別墅
優勢
【遊樂配套】
約3469㎡兒童反鬥玩具城（已開放）
約2427㎡水上樂園（即將開放）
生態配套 約12.5㎡夢幻植物園（已開放）（包含森林之門、七彩蝶園、向陽花園、特色小火車、綠野仙蹤、瘋狂沙丘、雲海花境、梯田茶園、生態農場、百草園、夢幻風車、椰影長廊、濕地長廊、竹林高臺、藝術殿堂、愛情隧道:等14大主題景區）
約7萬㎡綠光森林（即將開放）
內規劃有特色森林樹屋約10150㎡夢幻婚禮莊園（待開放）（規劃有5大風格教堂，4大攝影園林）
【運動配套】
約138萬㎡國際標準27洞高爾夫球場（已開放）
約1.19萬㎡全系運動中心（已開放）（內設有游泳館、籃球館、網球館、健身房等十大運動功能區）約11.6萬㎡體育公園（待開放）（內設籃球場、足球場、羽毛球場、排球場、網球場、康體活動場地、攀爬基地等18大功能性場所）
【休閒配套】
約3.6萬㎡7國風情酒店（待開放）（英、法、德、美、奧、北美）
約980㎡6國風情酒吧街（部分已開放）（韓、匈、美、俄、葡、挪威）
約2.48萬㎡商業綜合體（待開放）：規劃有恆大影城、購物中心、大型超市、藥店、銀行等配套
約2000㎡濱水商業街（已開放）
【教育配套】
規劃有幼稚園、小學、中學的九年義務教育體系，黃岡名校現已簽約 暫命名【肇慶市恒大黃岡實驗學校】
【商業配套】
麥當勞、恒大影城、好又多超市、伊斯登酒店、等各大品牌商現已簽約。
【珍稀之處】
1、全優戶型·帶品牌裝修·帶裝洋房·灣區不限購
2、引進黃岡名校教育，師資力量雄厚|代租代管一站式服務
3、十二大航母級配套，大灣區屈指可數的旅遊勝地
4、商業繁榮，大品牌雲集，簽約並逐步引入其他品牌
5、生態綠肺，高爾夫景觀之上，環境優美，居住舒適度大
【利好政策】
· 肇慶市場政策利好；
· 肇慶市場價額趨勢；
· 周邊產業（空港經濟圈利好）
【不限購 不限售】
根據其他世界級灣區的發展經驗，核心城市的居住需求會不斷外溢，目前珠三角幾大城市的房價水準相差較大，未來有些窪地將會被填平。肇慶在當前調控嚴厲的市場形勢下、作為不限購、不限售且發展較快的區域，必將成為灣區其他城市乃至全國的客戶投資居住的首選區域。
2019年粵港澳大灣區規劃綱要發佈，與早期大灣區的發展規劃相似，肇慶市納入灣區範圍，定位為傳統，產業轉型升級齊聚區及珠三角連接大西南樞紐門戶城市，將作為灣區通向大西南以及東盟的西部通道
2019年成功簽約1211億元投資專案，證明肇慶在大灣區內是一塊投資的熱土，加上肇慶是粵港澳大灣區唯一不限購城市，促使肇慶未來房產投資價值凸顯。
2019年肇慶成交套數78045套位居灣區前四名，與廣州的成交量僅有1692套的差距，從19年成交量看肇慶，不斷收到各方各界的認可肯定，且肇慶成交均價相對廣佛惠低，千元價格滿足客戶頂級居住需求，城市多維發展潛力較大。
【周邊產業】
夢幻城專案位於高要區回龍鎮，屬珠三角樞紐（廣州新）機場空港經濟圈範圍內，高要區致力構建“一帶三廊、一心三組團”的總體空間格局，著力打造為航空物流中心、產業和服務基地和空港都市區；
目前周邊已有宋隆工業區、步步高工業區、金淘工業園、金盛工業園等等；高要區回龍鎮更是中國首批特色小鎮，周邊有：貓爪穀生態景區、八卦村古村景區、澄湖古村景區等等；
首期投資70億元的奎司特（廣東）微晶光電產業城項目、投資30億元的大灣印象文化產業新城項目、投資20億元的廣東華航航空學院專案、廣東新粵智造科技有限公司專案、廣東鴻圖科技園專案、上大鑫侖材料科技（廣東）有限公司專案等，年內將開工建設，未來高要區還將打造：先進裝備製造園區、科技創新園區、空港商務物流合作區三大核心平臺。
免責聲明
本頁資料及價格只供參考，最終以發展商現場公布為準。