碧桂園十里銀灘維港灣

​住宅

建築類別

精裝修

裝修狀況

碧桂園控股

發展商

350000

佔地面積

608

單位總數

約70-134㎡ 二到四房

房間

現樓

​入伙日期

惠州市亞婆角濱海旅遊度假區

樓盤地址

¥120

售價

     樓盤簡介

十里銀灘五期維港灣

戶型方正,戶戶朝南一線海景,超大陽台設計觀海空間多,智能化裝修奢侈豪華,下樓即可漫步沙灘、坐擁天然沙灘私密性高,苑區自帶1.5萬平方米商業配套生活便捷, 新中心位置享受成熟銀灘八年配套,樓間距點式分佈採光效果好坡式建築拔高觀海視線實現俯瞰天際線。


【基礎資訊】

  • 佔地面積:約35萬平方米

  • 首推情況:維港灣2-7-3棟(合計608套)

  • 層高多少:33-34層

  • 幾梯幾戶:2梯4戶、2梯6戶

  • 管理費:2.6元/平

  • 電費:0.65元/度

  • 水費:3.82元/立方米

  • 停車費:地下230元/月

  • 車位:接近1:0.82

  • 批地日期:2012年3月12日

  • 交樓:現樓

     優勢

【區位】

與深圳同屬一片海,粵港澳大灣區中的海景房

專案坐落於全球最具經濟活力的“粵港澳大灣區”,地處深圳、深汕合作區之間,毗鄰大灣區戰略發展核心城市——深圳、香港,隸屬惠州稔平半島亞婆角海濱旅遊區。

 

【政策利好】

1、粵港澳大灣區2019年7月5日,粵港澳大灣區建設三年行動計畫出臺,明確2022年基本完成世界一流灣區和世界級城市群框架。2019年粵港澳大灣區已超過了俄羅斯、韓國整個國家的GDP總量,以不到全國1%的土地面積,創造了全國約12%的經濟總量,未來5年內將有望超過東京灣區,成為世界第一大灣區。

 

2、深圳先行示範區2019年8月18日國家發佈關於支援深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見。2020年5月8日,廣東省委、省政府制定深圳都市圈規劃;

 

3、深圳都市圈來臨,惠州稔平半島將被委以重任!

①廣東省城鄉規劃設計研究院發佈《惠州市惠東縣稔平半島發展建設規劃》,將稔平半島打造成“濱海旅遊和新興產業的發展高地”。

②2019年惠州市政府工作報告提出:把稔平半島建設成大灣區能源基地和科技創新中心,打造“國際旅遊半島”

③惠州市委十一屆六次全會強調:將稔平半島打造成大灣區重要戰略支撐點!

④廣東省發改委提出:高水準推進稔平半島建設,打造高端旅遊島、科技創新島、國際健康島

⑤2020年,惠州市政府提出打造“惠州灣”品牌,建設大灣區城市生活標杆。

 深圳晚報報導:“深惠同城生活圈”日臻升溫。代表性項目碧桂園十裡銀灘,近6萬戶業主的濱海大盤,商業、教育、醫療交通等配套日臻完善。“深圳上班,銀灘居住”的生活模式。已是眾多銀灘業主的真實寫照。

 

【交通】

①地鐵碧桂園十裡銀灘位於深圳、深汕合作區之間,深圳城軌33號線規劃向東將連接深汕合作區;

②高速小徑高速出口、亞婆角高速出口、海灣大橋管理中心出口3大高速出口環繞,約45分鐘到達深圳、直達香港、約2小時廣州;

③高鐵毗鄰3大高鐵站:惠州南站、惠東高鐵站,廣汕高鐵惠東南站(規劃中);20203月,深圳地鐵集團規劃5大城軌,其中4條向東,3條與惠州連結;

④交通中心十裡銀灘自有交通中心,多班次業主樓巴往返深圳羅湖、福田市中心、暢達香港;

⑤口岸蓮塘口岸:5月27日,蓮塘口岸通過國家驗收,口岸面朝惠州方向,是香港與深圳東部、惠州往來的“大動脈”,銀灘距蓮塘口岸約60公里,目前銀灘業主樓巴途徑口岸附近的羅湖體育館,業主來往更加方便;水上口岸:廣東省發改委表示:“探索惠州—香港水上口岸往來”

⑥機場直通3大機場:惠州機場、寶安機場、白雲機場;

 

【稀缺海資源】

苑區外的海岸、沙灘、休閒綠道、礁石公園等寶貴資源,海景房雖然很多沿海城市都有,但真正有價值的海景房並不多,必須嚴格符合三大條件:第一、臨近大城市,第二、宜居的氣候,第三、便捷的交通。

①海岸線“釐米時代”據統計,2019年全國近30億人次選擇海邊度假,濱海度假已成為新潮流。我國適合居住的海岸線只有1800公里,人均海岸線1.3釐米,深圳人均海岸線僅0.67釐米,項目擁有深圳東難得的10裡陽光沙灘。

②深惠都市圈濱海資產十裡銀灘位處粵港澳都市圈,與香港、深圳同屬一片海,堪稱中國最昂貴的濱海線。香港淺水灣房價是15萬一平方英尺,相當於161萬/㎡,李嘉誠、馬雲、成龍這些富豪住在這裡。深圳的深圳灣一號海景房價格最高去到20萬/㎡,而距離十裡銀灘直線距離48公里的梅沙灣,是 深圳“土豪”最多的地方,在這裡聚集的富豪們大多是身價過億,被稱為“世界第九大富人區”。

 

【教育】

全齡式教育配套,讓孩子贏在起跑線

①碧桂園十裡銀灘學校辦學僅3年,目前已獲得國際 IB 認證,2018年92%畢業生被世界前100強大學錄取,2019年A-LEVEL項目90%畢業生進入世界前50強大學,2020年陳嘉雯同學被世界前8強倫敦大學預錄取。

②十裡銀灘幼稚園,按照省一級幼稚園的標準進行設計與規劃,傳承國際化辦學經驗與國際化管理模式。

 

【醫療】

全方位醫療服務,給全家人健康保障

①中惠醫院集醫療護理、預防保健、康復理療於一體,提供就近、方便、快捷的醫療衛生服務;

②CP長者屋以護理醫院及養老公寓雙向經營的養老服務機構, 其擁有30多年專業居家養老服務經驗,是美國養老行業的知名連鎖品牌,主要為長者提供科學的個性化護理方案,提供有償服務,如,護理服務、醫療服務、康復服務、康樂服務、膳食服務等。

 

【商業】

全業態商業配套,提供各項生活保障超13萬㎡商業,目前成熟運營五大商業街,涵蓋菜市場、海鮮街、美食街、連鎖超市、休閒娛樂等消費業態,囊括家居裝修、藝術教育、生活服務等服務業態,滿足各項居家生活、休閒娛樂需求。

 

【休閒】

立體化休閒配套,多彩濱海度假生活濱海鳳凰酒店、3大水上運動中心、無邊際泳池、銀灘1800㎡體育館、易建聯薪火籃球訓練營、沙灘遊樂場、航空遊艇俱樂部等各類遊玩基地,體驗者既能享受海天風光的優美景色,又能感受酣暢淋漓的遊玩樂趣。

【社區】

超30+業主社團,社區活動豐富

銀灘目前成立超30個社團,包括旗袍協會、舞蹈協會、羽毛球協會、攝影協會、釣魚協會、管弦樂協會、歌唱協會等多個興趣愛好社團,社區每年舉辦百家宴、運動會、我為爸媽辦婚禮等業主活動,社區人文氛圍濃厚、鄰里關係密切,自成一城!

 

【物業】

2019中國社區服務商Top1

碧桂園服務憑藉“五星級的家”和“酒店式服務”創行業標杆,通過BSI(英國標準協會)國家認證,5月13日,碧桂園服務連獲四項榜首殊榮,穩居2020物業服務百強企業榜首。

 

【投資價值】

①深圳、香港與惠州同一片海域,維港灣坐擁半山海景,半山海景價格僅僅為香港1/20,深圳1/10,真正的價格窪地,價值高地。

②海景房價值大於城市心中房子著名作家余秋雨寫到:“凡世上的豪宅都築於半山”一線江景豪宅、居央城的公館,唯獨半山成為了富人的居住首選之地。如:深圳福田、羅湖城市中心的房子最貴也就不到7/8萬一個平方,深圳的海景房均高於10萬一個平方;而銀灘由於限價政策,均價僅為1.3萬左右。

③自2011年開盤,十裡銀灘整體均價增長幅度超200%

④租金高達2800元/間深圳大小梅沙改造至2025年,碧桂園十裡銀灘作為深圳東玩海首站,假期客流高達百萬,五一期間,碧桂園十裡銀灘酒店平均房價2200/間,部分託管酒店租金高達2800元/間。

     免責聲明

​本頁資料及價格只供參考,最終以發展商現場公布為準。

     樓盤位置

香港總公司: 香港新界大埔鄉事會街9-13號大日子商場339號舖 

佛山分公司: 廣東省佛山市順德區龍江鎮王鼎商務大廈中庭,805及806室

中山分公司: 廣東省中山市銀通街利和廣場3棟28樓2811室

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