網簽是甚麼?

​網簽即房屋網簽。

房屋網簽,是指購房人和銷售物件簽訂合同後到房產管理部門進行備案,房產管理部門將交易資訊公佈在網上並簽發網簽號。任何個人、單位或集體均能通過互聯網查詢到該次房產交易資訊。房屋網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止開發商或房屋仲介將房屋一房多賣。

2020年7月14日電,住房和城鄉建設部近日會同最高人民法院、公安部、人民銀行、國家稅務總局、銀保監會印發《關於加強房屋網簽備案資訊共用提升公共服務水準的通知》,將進一步提高房屋網簽備案資料的使用效能,深化“放管服”改革,促進房地產市場平穩健康發展。 

網簽簡介

房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證,或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前,必須向市國土房管局辦理專案入網手續,並報送相關資訊和證明材料,市民可隨時上網查詢。

網簽內容

網簽資訊包括購房者最關心的房地產開發企業資訊。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業位址、法定代表人姓名、連絡人、聯繫電話等,以及樓盤資訊,如綠化率、容積率、間距,總建築面積、建築結構、擬售價格,開竣工日期、開盤日期,前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。

此外,公示的資訊還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構資訊、以及房地產權利是否被限制等情況。

網簽程式

網簽的程式為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協定或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。

網簽作用

實行網上簽約之後,還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約後,該合同的具體合同號將回饋至管理部門,如該房已銷售或抵押,合同將不能生效。

網簽給客戶帶來的影響,將會表現在以下幾個方面:

1.網簽後業主資質經過核實會更加可信,盤源資訊也更加可靠,以後找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部資訊化後,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上即時查詢,得知二手房交易的辦理進程。

3.網簽之後,交易將會更加透明,以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱,吃差價的現象將徹底杜絕,交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場訊息,這對上級主管職能部門監控市場,出臺各項市場政策提供更加有力的資料支援。

5.交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案,將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

 

香港總公司: 香港新界大埔鄉事會街9-13號大日子商場339號舖 

佛山分公司: 廣東省佛山市順德區龍江鎮王鼎商務大廈中庭,805及806室

中山分公司: 廣東省中山市銀通街利和廣場3棟28樓2811室

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