房產證到底要不要寫夫妻2人名?

近幾年來雖然房價越漲越高,而如今很多中國人結婚前都會商量好,誰買車誰買房,成功買房後房產證上到底該寫誰的名字,很多女孩都會強烈要求在房產證上寫自己的名字,不然就不結婚了,所以有很多情侶和夫妻就是因為在買房時弄不清楚到底該加誰的名字而鬧得不開心,但房產證到底要不要寫夫妻兩個人的名字呢,讓我們來分析一下吧。



為了讓雙方吃一顆定心丸,所以新婚的夫妻要買一個新房,但如果兩個人的名字都寫了上去,一旦兩人感情破裂,這個房子就會深深的鎖住兩個人,離婚時如何分配這套房子就成了一個大問題,比如當初買這房子時誰出的錢多,誰給的錢少等等一系列事情怎麼也說不清楚,即使最後和平分手,也可能變成一場戰爭,從而鬧的雞犬不寧。




而根據房地產新規,現在大多數城市都有限購政策,只要買過房或者房貸未還清,房子沒有賣掉,再買房就是二套,夫妻共同貸款買的房子賣掉,算是二套,而且由於雙方都有了貸款記錄,假離婚再買房也算二套,不管是全款還是貸款,也算二套,若夫妻雙方鬧離婚,男方在有一套房,貸款未還清,現在兩人離婚,女方想要再買一套房子,在房產銀行新政策,離婚一年以內貸款買房商貸和公積金貸款都算二套,而中國為了抑制房價的過快上漲,購買自住房第二套房的首付要付60%,這可是房子總價的一大半,這個數目對於普通人來說可不是個小數目,很多人想要買第2套房都拿不起首付,因此建議大家買房的時候不要寫兩個人的名字。

所以大家不要輕易放棄自己的首套房貸款利率優惠資格,即使是離婚也要三思啊。


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