瀚康鉑悅

40-50㎡ 精裝公寓

灣區芯·國際範·輕資產

 

 

 

【項目基礎資訊】

推廣名：瀚康鉑悅

開發商：中山市御苑酒店有限公司

投資商：深圳瀚康控股集團有限公司

占地面積：約4萬㎡

建築面積：約10.5萬㎡

容積率：2.5

綠化率：40%

公寓交樓時間：2022年11月30日精裝交樓

公寓總規劃套數：657套

面積段：約40-50㎡

層高：4.5米

使用率：約180-250%

物業管理費：3.8元/㎡

 

【核心價值賣點】

一、大灣區之心 -廣深珠樞紐之城

中山市處於粵港澳大灣區幾何中心地帶，是灣區西岸的橋頭堡，緊鄰深圳前海經濟圈，隨著深中通道建設，深中一體化，中山必將承接深圳發展紅利。深圳前海15萬元/㎡，東莞6萬元/㎡，廣州8萬元/㎡，珠海4萬元/㎡，目前中山均價僅1.5萬元/㎡，中山是整個灣區投資潛力最大的。

 

二、創新產業聚集-千億產業之城

南頭鎮中山經濟重鎮，中國家電品牌基地，重點打造具有全國乃至全球影響力的製造業強區。鎮內聚集各類企業達4500家，億元以上企業70家。2020年，南頭GDP達156.88億元，增長8.7%，增速全市排名第2，經濟多年蟬聯前三，高收入，人口穩健增長。

 

三、多維立體交通-1小時灣區生活

瀚康鉑悅輕軌物業，1站通達廣州南站，2站通達深圳北站，500米到達廣珠西線高速入口，往北行駛5分鐘到達廣中江高速出入口；通過廣中江高速及東部外環高速，20分鐘達到深中通道，全程40分鐘到達深圳前海，享多維立體交通網絡，輕鬆開啟灣區都市生活圈。

 

四、60萬方商業配套-享優質繁華生活

毗鄰中山商業新地標 60萬㎡海雅繽紛城，五星級酒店（喜來登）、1.2萬㎡的華潤萬家超市，1.4萬㎡文化藝術中心，華南最大室內“迪士尼”遊樂場——奈爾寶洽談簽約進駐，2023年全面試業將會產生百萬人流，品質人居優選之地，房價、租金必將持續攀升。

 

五、小公寓大社區-2.8萬㎡中軸闊景園林

130米超寬樓間距，中央社交式園林，2.8萬平的大型景觀軸、串聯豐富的休閒空間（兒童遊樂區、老人活動區、中庭會客廳、大型游泳池），七重景觀入戶，一線水景環繞。

 

六、瀚康&途趣強強聯合-無憂管理做房東

途趣中國服務式公寓領先品牌，途趣悅趣服務式公寓，中高端公寓品牌系列，途趣直營模式；大牌10年承租，省去中間空置成本，入手即享穩定租金回報；專業運營，投資無憂，保證穩定租金收益。

 

【戶型】

 

40-41㎡LOFT

40-41㎡兩房兩廳一衛，LOFT創意戶型，餐廳採用挑高中空設計，層高約4.5米。帶獨立的廚房可通燃氣明火，大陽臺，您站在陽臺上是可以全身心感受到綠意盎然的園林景觀，採光通透，視線完全無遮擋，小面積能夠享受超大園林景觀。

 

40-41㎡ 雙鑰匙

40-41㎡兩房兩廳兩衛雙鑰匙戶型，將上下兩層分割成獨立的兩個套房，各自配置獨立的陽臺、明火廚房。支付一套公寓的成本，可將房子分租給兩戶不同的租客，達到租金收益最大化，是目前南頭區域唯一雙鑰匙精裝公寓。

 

51.68㎡LOFT 

51.68㎡三房兩廳兩衛LOFT樣板間，餐廳採用挑高中空設計，層高約4.5米，靈動空間佈局，主臥採用是套房形式，有獨立衛生間及衣帽間，精裝修，帶陽臺，可燃氣明火，小面積戶型做到了4個空間，使得功能分區更完備，即可投資收租，也可居家自住。

 

公寓投資必記口訣!!!

不限購不限貸，不占房票很可愛

投資少收益高，宜商宜住好養老

買一層送一層，兒子女兒共雙贏

地段好配套足，購物便利好幸福

大陽臺通燃氣，生活氣息真給力

你收租我來管，途趣經營當老闆