1、【區域&板塊】

★佛山為粵港澳大灣區核心城市之一，毗鄰廣州；《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中明確指出加快廣佛同城化建設，形成以廣佛極點為核 心的廣佛大都市區，其中佛山發展勢頭迅猛（GDP穩居第三，2021年上半年GDP增速全省第一、最具幸福感城市等）

★金域時光項目位於佛山禪城核心板塊：禪西新城腹地，靠近綠島湖，環境舒適宜人，是佛山政府重點打造的下一個佛山“強中心”，給 予了經濟、人才政策等過千億的扶持；同時也在著力打造“智造產業”，落地多個接軌國際的產業園，板塊未來發展潛力巨大

2、【交通】

地鐵2號線湖湧站（在建）；地鐵4號線綠島湖北站（規劃中）。

公車：陶瓷總部基地站，線路：133路、178C路、G13路、K2路、高峰1路、高峰3路。四橫：季華路、廣明高速、南莊大道，科潤路；

六縱：佛山一環、禪西大道、紫洞路，揚德路、沈海高速、禪港西路；

在建地鐵：2號線湖湧站、綠島湖站；規劃中地鐵四號線綠島湖北站。

3、【產業】

世界陶瓷之都，占全球1/8產能；高新人才彙聚，消費潛力大

★項目位於季華路上，季華路是佛山經濟發展的主動脈，集結金融、高新與傳統等多樣產業，引領佛山經濟發展。其中，項目周邊主要為 基礎堅實的傳統產業，其中陶瓷產業彙聚於此，占全球1/8產能，每年陶博會吸引全球陶企前來，影響力大

★政策規劃落地多個產業園區，如華南創穀、廣東新媒體產業園、智慧新城、張槎高新國家技術開發區、國家火炬創新創業園等。同時也 帶來高質量人才，20萬穩定就業精英，消費潛力巨大

4、【品牌】

2021年萬科集團世界500強排名160位，逐年上升

萬科集團，世界500強，自1984年成立已有37年房地產開發經驗和31年物業管理經驗，是中國地產行業的風向標。佛山萬科自2005年以來已經深耕佛山16年，成功運作項目50餘個，遍佈佛山五區，服務超過12萬業主，深受佛山人民認可。

5、【周邊配套】

市政公共配套不斷完善，區域面貌全面煥新

區域面貌不斷刷新，豐富配套規劃落地與在建。

★休閒娛樂：紫南美食城、綠島廣場、吉利購物廣場玖鑽廣場（在建中）和永利達廣場等 大型綜合商業項目；由於項目臨近季華路，15分鐘可抵達季華商圈如創意產業園、印象城、季華園等。

★生活設施：綠島湖濕地公園、羅 南生態園、新體育中心（規劃中）、湖湧市場、羅格莘村綜合市場。

★同時2家三甲醫院:佛山市第二人民醫院、禪城區人民醫院總院即將 落地，多處舊改提上日程

軌道、醫療、教育與舊改全面推進，區域面貌日臻完善

6、【租金水準】

周邊就業人口眾多，租賃需求大

周邊租賃潛力巨大，主流公寓租金約1500-2000元/月不等，周邊產業密集，就業人口可觀；另外每年陶博會都會帶來短租機遇，酒店一

房難求

7、【物業】

連續十年蟬聯“中國物業服務百強企業TOP1”，物業增值保障

萬科物業理念致力於讓更多用戶體驗物業服務之美好，通過萬科全新睿服務體系，為業主提供有溫度的細緻入微的優質體驗

8、【政策】

不限購不限地，投資門檻低

目前區域屬於住宅限購區，購買門檻較高；但對商辦、服務型公寓不限購不限貸，且總價低